Costes asociados a la compra
Todos los gastos que debes considerar al adquirir un inmueble en cesión de remate.
Además del precio del inmueble, existen varios gastos adicionales que debes contemplar en tu presupuesto. A continuación te detallamos cada uno de ellos para que puedas calcular el coste total de tu inversión.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Es el impuesto principal en la compra de vivienda de segunda mano. El porcentaje varía según la comunidad autónoma.
Tipos por comunidad autónoma:
Gastos de Notaría
Los honorarios notariales están regulados por arancel y dependen del precio de la escritura. Incluyen la formalización de la compraventa.
Coste aproximado: Entre 600€ y 1.200€ según el precio del inmueble.
Registro de la Propiedad
Inscribir la nueva titularidad en el Registro de la Propiedad es esencial para tener plena seguridad jurídica sobre el inmueble.
Coste aproximado: Entre 400€ y 700€ según el precio del inmueble.
Gestoría (opcional)
Aunque no es obligatorio, muchos compradores contratan una gestoría para tramitar todos los documentos y liquidar impuestos.
Coste aproximado: Entre 300€ y 500€.
Reserva SubastaHome
Para asegurar un inmueble, se requiere una señal de reserva que se descuenta del precio final.
Importe: 1.000€ (descontado del precio final)
Ejemplo práctico
Para un inmueble de 100.000€ en Madrid:
* Los gastos adicionales representan aproximadamente un 7-8% del precio en Madrid. En otras comunidades puede llegar al 10-12%.
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