Requisitos para comprar

Perfil financiero y documentación necesaria para adquirir un inmueble en cesión de remate.

Comprar en cesión de remate es accesible para la mayoría de perfiles, pero hay ciertos requisitos financieros y documentales que debes cumplir. Te explicamos todo lo que necesitas.

1Requisitos financieros

Opción A: Compra al contado

La forma más sencilla y rápida. Necesitas disponer del 100% del precio más gastos.

• Reserva inicial: 1.000€
• Pago del 20% a la firma del contrato de cesión
• Resto (80%) a la firma de la escritura

Opción B: Con hipoteca

Puedes financiar parte de la compra con una hipoteca. Requisitos habituales:

•Ahorros mínimos: 30-35% del precio (20% entrada + 10-15% gastos)
•Ingresos estables: Contrato indefinido o antigüedad de autónomo (+2 años)
•Ratio de endeudamiento: Cuota no superior al 35% de ingresos netos
•Sin incidencias: No aparecer en ficheros de morosos (ASNEF, RAI)

2Documentación necesaria

Identificación

DNI/NIE en vigor
Estado civil
Domicilio actual

Situación laboral

Últimas 3 nóminas
Contrato de trabajo
Vida laboral actualizada

Situación financiera

Declaración IRPF (última)
Extractos bancarios (3-6 meses)
Justificante de ahorros

Si eres autónomo

Últimos 2 años de IRPF
Pagos trimestrales IVA/IRPF
Alta en RETA

3¿Quién puede comprar?

👤

Personas físicas

Residentes y no residentes en España con DNI o NIE

🏢

Empresas

Sociedades españolas o extranjeras con NIF

👥

Varios titulares

Parejas, familiares o socios pueden comprar conjuntamente

¿No estás seguro de cumplir los requisitos? Analizamos tu caso sin compromiso.

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